60万二套房公积金贷款7年,每月等额本息还款是多少?

编辑:吴律师 15555555523(123中间8个5) 发布于2023-09-09 15:15
法律分析:公积金贷款的月供计算方法和商业贷款的计算方法一样,根据选择的还款方式不同,月供的的计算公式也不一样。等额本金还款每月月供=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金-累计归还本金×贷款月利率。等额本息还款每月月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)的n次方]+[(1+月利率)的n次方-1]。(n=还款月数)。法律依据:《住房公积金管理条例》
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
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公积金贷款期限如下:
1、根据现行政策,每户基本公积金贷款不得超过十万元或不超过账户存储总额十五倍,补充公积金贷款不超过每户三万元或储存余额的两倍;
2、缴纳两项公积金的员工贷款最高金额不得超过十三万元。而且不超过总房价百分之八十;贷款最长期限为三十年;
3、购买二手住房或翻建、大修住房,贷款金额不超过总房价百分之五十,最长期限十年但主贷款人的贷款期限不得超过法定退休年龄五年。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。


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